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維拓節能技術提高商業建筑競爭力

2015.07.20

 

2015年7 月9 日星期四 第八版

  隨著改革開放和經濟發展, 我國商業建筑的面積日趨增大。其在運營過程中, 空調、照明、熱水供應以及其他動力設備每年會消耗大量的能源, 往往使得商業地產項目成為當地的“ 能耗大戶”。如何降低建筑能耗, 成為商業建筑管理者、設計者思考的焦點。

  2014 年11 月, 北京通州萬達廣場正式開業。該項目由北京維拓時代建筑設計有限公司(以下簡稱維拓公司) 設計, 充分體現了國家提倡的“四節一環保” 的綠色建筑理念, 充分運用多項節能技術, 在節地、節水、節能和綠色應用上達到了很好的效果, 被評為國家綠色建筑二星標識項目, 同時也是北京首家商業項目綠色建筑二星標識項目。

  在設計過程中, 維拓公司結合項目周邊地區居民、自身建筑日照環境以及住宅樓、辦公樓的陰影范圍, 提高項目的自然采光率。

  維拓公司為通州萬達廣場選擇適宜通州地區氣候和土壤條件的鄉土植物近50 種, 采用包含喬灌草在內的復層綠化, 設置綠化屋頂及淺色路面, 降低熱島效應。

  此外, 整個項目優化墻體外裝結構。幕墻采用的玻璃最小配置為中空鋼化玻璃, 傳熱系數小、可見光透射比高。外墻和屋面在國家標準及北京市地方標準的基礎上, 進一步提升保溫隔熱性能。

  在暖通系統節能降耗方面, 通州萬達廣場主體冷源采用電制冷冷水機組常規供應6/12℃空調冷水; 熱媒通過市政熱網提供的100/70℃熱水, 經板式換熱器換熱供應60/50℃空調熱水, 達到節能效果。同時, 該項目采用熱回收系統設計, 將室內步行街內外鋪設風機盤管加新風熱量回收經散流器下送, 各層走廊設吊頂式空調機組, 百葉風口側送方式, 使熱回收機組新風送至內外鋪后排至走廊, 由屋頂回至熱回收機組, 屋頂設機械排風系統, 及時排走余熱, 降低空調使用的頻率同時, 還能實現環境的溫度適中、體感舒適的效果。

  在節水和節材方面, 通州萬達廣場將雨水回收、廢水利用結合起來, 進行衛生間用水和植物灌溉, 同時將一部分水資源處理之后, 進行空調用水的利用。該舉措提高了水資源的利用效率。

  在節材方面, 除項目自身的建材使用上考慮100 年以上使用不變形和抗震要求之外, 項目還通過土建與裝修工程一體化設計、一體化施工, 達到材料的合理利用。

  維拓公司在整個項目的規劃設計階段, 充分考慮通州萬達廣場的環境利用、人文環境、社會價值等因素, 促使其成為未來通州地區的新地標?!?/p>

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